Согласно заданию на территории 12,7 га в Ярославском округе предполагается жилая застройка переменной этажности 3-6 этажей с коммерческими объектами, дворами без машин, продуманными пешеходными и автомобильными маршрутами.
С юга коммерческие объекты прикрывают переулки от шума магистрали, а дворы прикрыты жилыми домами. С севера к застройке примыкает зеленая зона технической железнодорожной ветки.

На первом этаже размещаются коммерческие помещения и жилье с приквартирными участками.

Линейная графика позволяет дофантазировать внешний вид зданий, а "пустой фасад" в ответственном участке застройки как "место для подвига".

Фасад фоновой застройки - баланс простоты, покоя и практичности.

Переулки имеют контролируемую связь с дворами.

Вдоль усложненного фасада одного из зданий организовано пешеходное пространство для местных жителей.